鶴見区 注文住宅

夫：36歳
私：34歳
長男：7歳
長女：4歳

夫の現在の年収は330万円です。

周りの家庭と比べるとかなり低い年収なんですが、実は１度退職を余儀なくされてしまったんです。

会社の業績も悪く、体調も崩しがちなのでリストラに近い自主退職という形でした。

結婚して子供もいたのですごく不安だったんですが、ムリして働いて体を壊してもいけないと思ってました。

でも、結婚してから2人で目標にしていたマイホームの夢は諦めざるを得ませんでした。

夫の再就職が決まるまでは貯金を切り崩しての生活でした。

私もパートに出たんですが、年収100万円がいいところでした。

再就職が決まってから我が家のマイホーム計画がリスタートしました。

貯金０からのスタートです。住宅ローンを組む必要があったので、色々調べていると、

勤続年数が3年以上ないと審査に通りづらいことが分かったので、転職後4年を目途にマイホーム購入に動き出す計画を立てました。

また、住宅ローンは相場だと年収の4倍から5倍までしか借りられないとのことだったので、

なんとか夫の年収が上がることを願ってました。

夫婦合わせて430万円と、贅沢の出来ない収入の我が家でしたが、

長期ローンを組もうとすると時間がなかったので、少しくらいキツくてもここで建てるしかタイミングがありませんでした。

親からは「諦めなさい」って言われたんですけどね…苦笑

貯金０からのスタートで、4年間でなんとか150万円貯めることができました。

交際費や外食、日々の食事などを徹底的に節約して到達した金額でした。

親も応援してくれて、50万円出してくれることになり、頭金は200万円準備することができました。

住宅ローンの方は1800万組めることになったので、我が家のマイホーム予算は2000万円が限界でした。

まとめると、

で、我が家の家造りはスタートしました。

土地を決める際、価格だけで決めるのはＮＧです。

それはどれだけ安い土地でも、価格が低いと立地条件が悪いことが多いからです。

どれだけ快適に過ごせる家が出来たとしても、通勤、通学、買い物に不便だと絶対に後悔します。

また、周辺環境が悪く、ご近所トラブルに巻き込まれてしまったり、騒音問題が生じると生活どころではありません。

実際に住んでから気付いても遅いこともあるので、利便性と周辺環境にはこだわりを持った方がいいです。

土地と建物を別々の業者に依頼する方もいらっしゃいますが、価格を抑えるなら同じ業者に依頼した方がいいです。

それは、土地と建物を別々にすると失敗してしまうことがあるからです。

など、暮らしに直結する問題が起きてしまう可能性があります。

このような事態を事前に防ぐためにも、土地と建物は同じ業者に依頼をすることをおススメします。

土地探しはやっぱりプロの手に頼るべきです。

我が家は最初、自分たちで土地を探していました。

条件としては、

のたった2つです。

この2つだけでも自力で探すと予算オーバーの嵐でした。汗

しかし、業者に依頼をすると1週間も経たないうちに希望通りの土地が見つかったんです。

理由は「非公開情報」でした。

業者の持っている情報は基本的にネットや雑誌に掲載されているものがほとんどです。

しかし、様々な理由があって公開していない土地情報を持っている場合もあるそうなんです。

たまたま我が家が依頼をしたときにその情報を持っていてくれたのでスムーズに決めることができました。

また、業者に依頼をするメリットは周辺環境調査にもあります。

事前に無料で調査をしてくれるので、日当たり等の問題も前もって把握することができるんです。

ですので、土地探しをする場合はプロに依頼をするのが最もいい方法なんです。

注文住宅には大きく分けて「フルオーダー住宅」「セミオーダー住宅」「規格住宅」があります。

フルオーダー住宅は間取りやデザインを自由に決めることができますが、その代わり建築費用が高いです。

セミオーダー住宅は、間取りをプランから選ぶところがありますが、外壁や設備をプランから自由に選ぶことができます。

また、企画住宅は安い分、決められたプランの中から選ぶので間取りの自由度が低い欠点があります。

このように、それぞれにメリット、デメリットがあるんです。

我が家は予算的にも規格住宅でもありがたい状態だったので、見栄を張らずに規格住宅一本で探しました。

注文住宅を行う際、重視するポイントは人によって異なります。

しかし、はっきりと言えるのは、快適性を重視することが大切だということです。

私の友人で、数名、フルオーダー住宅で家を建てたんですが、みんな後悔してるんです。

など、いろんなところで後悔が生まれているんです。

確かに吹き抜けとか広いリビングは理想ですが、どこかにこだわるとどこかにマイナスが生まれてしまうものです。

担当者や設計士が快適性を重視してくれればいいんですが、言われるがままに設計を行うところもまだまだ多いようです。

その点、我が家はすでに決められた間取りの中から希望にあうものを選んだのでこのようなマイナスが一切ないんです。

もちろん、フルオーダーに比べると全然こだわりは感じないんですけどね…苦笑

それでも、ずっと住み続ける我が家なんで、快適性を重視してよかったと思ってます。

デザインよりも快適性を重視した方が、ストレスのない生活が送れるのでおススメですよ。

理想の家造りのためには、業者が大きなポイントになります。

業者によってあらゆる面で違いが生まれることを把握しておいてください。

これらは業者ごとにこだわりがすごく変わってきます。

なので出来上がる家も業者によって差が出るんです。

しかも価格も業者ごとに設定基準が変わるので、大きい場合だと数百万円もの差が生まれることもあります。驚

「どこの業者も同じ」ではないんです。

このことを念頭に、業者選びをする必要があります。

注文住宅というと、工務店に頼むか、ハウスメーカーに頼むかで迷う方も多いのではないでしょうか。

ここはすごく重要な部分になるので頭を悩ませるポイントでもあります。

しかし、それぞれにメリット、デメリットがあるので、

など、こだわりから選ぶといいです。

しかし、大切なのは、工務店なら工務店、ハウスメーカーならハウスメーカーでまたそれぞれに差が生まれるということです。

工務店の中にも、職人気質で小規模の会社や、規模が大きくハウスメーカーに近い工務店も存在します。

もちろん、ハウスメーカーも大小様々な業者が存在します。

それぞれの業者ごとに、

等が異なります。

そのため、大枠で捉えるのではなく1つ1つの業者を見極めていく必要があるんです。

大切なのは、「希望を叶えてくれるかどうか」です。

この点を第一に、業者選びはするようにしてください。

注文住宅で「失敗」や「後悔」と感じてしまう原因には様々なものがありますが、

中でも一番は「業者選び」です。失敗や後悔をしてしまうのは「比較不足」によるものが多いんです。

例えば、テレビを購入するとき、どんなことを考えますか？

まずは、どのメーカーにするか。

メーカーごとにコンセプトが違うので、同じように見えても様々なところにこだわりの差が生まれています。

次に、価格。

販売している量販店によって設定している価格は異なります。

複数のお店を回ると、安い価格設定にしているところが見つかり、お得に購入することができます。

中には、「他店より1円でも高ければ、値引き！」なんてところもありますよね。

住宅でも同じなんです。

まずはメーカーのコンセプトやこだわりが希望とマッチしているかどうかを見極めること。

そして、その中で価格を抑えてくれる業者を探すこと。

この2点を意識して、妥協せずに探すことで理想の家造りをしてくれる業者が見つかるんです。